цены на недвижимость в Болгарии и инвестиции
17.04.2015
цены на недвижимость в Болгарии и инвестиции

Цены на недвижимость в Болгарии, очень медленно, но неуклонно продолжают расти. В более крупных городах страны ,особенно на побережье,в наступившем 2015 году можно говорить о пятипроцентном увеличении цен по сравнению с первыми месяцами 2014 года. Конечно, ожидать какого-либо глобального и большого увеличения цен не стоит. Стоимость квартир по-прежнему зависит от местоположения объекта, качества строительных работ, инфраструктуры.

Есть необходимость в новых предложениях, ведется активный поиск жилья, все больше и больше покупателей хотят вложить свои деньги в квартиры. Люди предпочитают инвестировать в жилье, нежели держать свои сбережения в банке. За последнее полгода можно говорить о двойном росте сделок с недвижимостью, особенно учитывая негативные события, связанные с одним из банков Болгарии (приостановлением деятельности и невозможностью со стороны клиентов получить свои вклады). Даже можно говорить о том, что рынок жилья в Болгарии перешел на вторую скорость. Наблюдается повышенная активность на рынке жилья в Болгарии, цены на квартиры и дома растут. Наблюдается острая нехватка качественных квартир и домов. На продолжении всего 2014 года количество реализованных сделок в целях инвестиции составило порядка 18%, в то время как в 2013 году этот процент составил девять.

Раньше наблюдался повышенный интерес  к двухкомнатным квартирам и студиям, сейчас же внимание покупателей направлено на приобретение трехкомнатных и многокомнатных квартир. Многие интересуются и  приобретением гаражей. Эксперты в сфере недвижимости отмечают рост числа реализованных объектов недвижимости, когда при продаже жилья клиентам не предлагалась скидка. 

Многие предпочитают взять кредит в банке для приобретения жилья, который будет составлять от 50 до 80% от стоимости выбранной ими квартиры. В последнее время спрос опережает предложение, в связи с чем нарастает интерес к двухкомнатным и к трехкомнатным квартирам. Наблюдается снижение интереса к квартирам стоимостью до 30 000 евро в размере 20-30% и в размере до 40% к квартирам, стоимость которых не превышает 50 000 евро.

В наступившем году можно говорить о пятипроцентном росте числа реализованных сделок с квартирами, стоимость которых составляет от 50 до 70 000 Евро, о 11%-ом росте числа реализованных квартир, стоимость которых составляет от 70  до 100 000 Евро и о УВЕЛИЧЕНИИ продаж на квартиры стоимостью свыше 100 000 евро в размере 5%.

Большинство агентств недвижимости в плане продажи квартир, достаточно оптимистично рассматривают наступивший 2015 год. Еще в начале года были зарегистрированы порядка 32% новых покупателей. В январе 2015 года было реализовано на 25% больше сделок с недвижимостью по сравнению с июлем 2014 года, который по мнению экспертов принято считать самым сильным месяцем прошлого года. Эксперты в сфере жилья отчитывают рост реализованных продаж в размере 20%.

В настоящее время на рынке жилья в Болгарии наблюдается острая необходимость в новом строительстве. Спрос опережает предложение.